Provisionsfreie 4 Zi. Wohnung mit Loggia & Garage

5020 Salzburg

€ 565.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
106 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9696475
Anbieter-ID
578
Stand vom
08.09.2024
Kauf­preis
€ 565.000,00
Preis pro m²
€ 5.330,19
Kosten pro Wohnung
€ 530,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,23
Heiz­kosten
Netto
€ 157,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 151,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.07.2028
Heizwärmebedarf
115 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Baujahr
1966
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro
Garagen und Stellplätze
1

Mit dem Personenlift gelangt man in den 2. Stock in dem sich die angebotene, helle Eckwohnung befindet. In jeder der 6 Hausetagen liegen nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung betritt man über einen Vorraum der den Zugang zur Küche, Kinderzimmer, Toilette mit Abstellraum und dem großen Wohn- Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf die in den Innenhof gelegene, westlich ausgerichtete Loggia. Im Anschluß an das Wohnzimmer erreicht man über einen weiteren kleinen Vorraum das tagesbelichtete Bad, sowie das Hauptschlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer. Im Jahr 2022 würde eine neue Dan-Küche mit modernen eingebaut.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, angrenzend an das Andräviertel. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

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Wolfgang Strobl Immobilien

Herr Wolfgang Strobl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 578 - vielen Dank!