Provisionsfreie 2 oder 3 Zimmer Sonnenwohnung

5211 Lengau

€ 324.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5211 Lengau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,57 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9799703
Anbieter-ID
762
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 324.000,00
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Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 2-, 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören je Wohnung 2 obligate Carport- bzw. Außenstellplätze. Alle verfügen über sonnige Panoramaterrassen bzw. Balkone zum Entspannen und Genießen.

Lassen Sie sich von der süd-westlich ausgerichteten Wohnung mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und der offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer verwöhnen.

2 Stellplätze sind fix geplant und vorgeschrieben

je überdachtem Stellplatz fallen € 20.000,-, je nicht überdachtem Stellplatz fallen € 10.000,- Kaufpreis an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mit optimal getakteter Schienenanbindung nach Salzburg (ca. 30 Fahrminuten) entsteht in Friedburg Ameisberg nahe Straßwalchen ein individuelles Wohnprojekt mit 5 Wohnungen. Die Nähe zur Bahnstation und einem Nahversorger zeichnen dieses Neubauprojekt aus.

Sonstiges

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Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch (gem. Bedingungen des Beschlusses des Nationalrates vom 20.3.2024)

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Herr Dr. Hannes Holl

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