Provisionsfrei: Großes Haus in Heidenreichstein - Ihr Eigenheim wartet!
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Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, in Ihre Zukunft zu investieren! Dieses großzügige Haus in Heidenreichstein bietet nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch unendliche Möglichkeiten, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Für Handwerker, Familien oder Investoren – dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Wer die Gelegenheit nutzt, wird belohnt, denn hier schaffen Sie sich nicht nur ein Heim, sondern auch ein wertvolles Eigentum, das mit der Zeit an Wert gewinnt. Eckpunkte des Hauses: Widmung: Bauland-Kerngebiet Grundstücksfläche: ca. 281 m² Massive Bauweise: Trocken Benutzungsbewilligung: Vorhanden Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² Kellerfläche: ca. 56 m² Gartenfläche: ca. 160 m² Garage: 15m2 ( Tor 270x195) Lage: Ruhig Sanierungsbedarf: Ja Ölzentralheizung: (Förderfähiger Austausch möglich) Raumaufteilung : Entfalten Sie Ihre Ideen! Dachgeschoss (ca. 72 m²): Hier finden Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Freiraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei dieser Zimmer sind separat begehbar, was zusätzliche Flexibilität schafft. Einer der Räume ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet und könnte nach Belieben als Küche oder alternativ auch als Badezimmer genutzt werden. Mit einem kreativen Umbau könnte dieses Dachgeschoss beispielsweise zu einer großzügigen Wohneinheit oder einem privaten Rückzugsort für die Familie umgestaltet werden. Erdgeschoss (ca. 87 m²): Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, hellen Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für ein gemütliches Wohnambiente bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die dank der großzügigen Fläche ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten genutzt werden kann. Vom Vorraum aus gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, von denen eines separat begehbar ist – ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Praktische Verbindung: Der zentrale Stiegenaufgang im Haus spart Platz und sorgt dafür, dass alle Etagen optimal miteinander verbunden sind. So erreichen Sie zentral alle Zimmer und Wohnbereiche. Keller: Funktionalität und Potenzial für Ideen Der rund 56 m² große Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl vom Haus als auch von außen bequem erreicht werden. Die solide Bauweise garantiert, dass Ihre Pläne langfristig umsetzbar sind. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die sich dank attraktiver Förderprogramme fast kostenfrei modernisieren lässt. Machen Sie sich die aktuellen Fördermöglichkeiten zunutze, um Ihr Haus effizienter und umweltfreundlicher zu gestalten. Warum Miete zahlen, wenn Sie Eigentum haben können? Zahlen Sie keine Miete mehr und schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Handwerker, Visionäre und alle, die in die Zukunft investieren möchten, sind hier genau richtig. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus Ihr eigenes Zuhause erschaffen, das nicht nur praktisch, sondern auch wertbeständig ist. Investieren Sie in Ihre Zukunft – für Handwerker und Visionäre Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in ein solides Gebäude zu investieren, das nur darauf wartet, von Ihnen renoviert und aufgewertet zu werden. Die hochwertige Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition, die Sie langfristig profitieren lässt.
Lage
Lage : Ihr Rückzugsort, Ruhe und Zentrumsnähe perfekt vereint In einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Heidenreichstein gelegen, finden Sie das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und zentraler Lage. Nur wenige Schritte von der historischen Wasserburg entfernt, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur und gleichzeitig eine idyllische Umgebung. Naturfreunde und Ruhesuchende werden sich hier genauso wohlfühlen wie diejenigen, die kurze Wege zu Cafés, Wirtshäusern und Nahversorgern schätzen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine große naturbelassene Wiese – ein wahres Paradies für Bienen und ein schöner Blickfang, der Ihre Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. Dank der offenen Lage gibt es keine direkten Nachbarn mit Fenstern gegenüber.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347361 - vielen Dank!
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