Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport zum Selbstausbau

Schachaberg 8, 5272 Treubach

€ 330.660,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schachaberg 8, 5272 Treubach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8621733
Anbieter-ID
359139
Stand vom
18.04.2023
Kauf­preis
€ 330.660,00
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Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Gäste-WC / Separates WC
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
44.20 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023

Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen! In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen. Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können. Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang! Ihr Cubuzz Team

Ausstattung

Erdgeschoß: - Wohnen / Essen ca. 47,3 m2 - Vorraum ca. 3,9 m2 - Technik ca. 5,3 m2 - WC ca. 2,72 m2 - Abstellraum ca. 1,86 m2 Obergeschoß: - Bad ca. 7,97 m2 - Kind 1 ca. 13,82 m2 - Kind 2 ca. 13,78 m2 - Schlafen ca. 14,01 m2 - Gang / Ankleide ca. 13,26 m2

Lage

Die Gemeinde Treubach liegt im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich und hat rund 750 Einwohner. Treubach liegt auf einer Seehöhe von 417 Metern und hat eine Fläche von 13.02 Quadratkilometern die in die Katastralgemeinden Schalchen (40222) und Obertreubach (40215) geteilt sind. Rund 17 Prozent der Fläche sind bewaldet und rund 76 Prozent der Fläche des Gemeindegebietes werden landwirtschaftlich genutzt. Zur Gemeinde gehören fünfzehn Ortschaften. Im Ort befinden sich der Kindergarten und die Volksschule.

Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

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cubuzz GmbH

Gerhard Haider

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 359139 - vielen Dank!