Provisionfreier Privatverkauf EFH Gablitz
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Objektbeschreibung
Dieses, von einem Architekten geplantes, südseitige Haus in Ruhelage, liegt nahe Wien (5 Km zur Stadtgrenze, 7 Km ins Auhofcenter, 9 Km zur U4 Hütteldorf). Das Haus wurde in Massivbauweise (38cm Thermoziegel) 1991/92 errichtet. Fenster und Türen sind aus Alu/Kunstoff von der Fa.Internorm, und mit Fensterrollläden, zum Teil elektrisch steuerbar, ausgestattet. Der Fertigteilkeller wurde von der Fa. Weissenböck errichtet, inklusive eines Schutzraum mit einem darin befindlichen Brunnen. Zusätzlich wurde 2010 eine 8cm starke Wärmeschutzfassade angebracht. Ein großer Wohn - Eß - und Küchenbereich, und die vier Schlafräume sind perfekt für eine Familie. Küche mit Gefrierkombination und Induktionsherd. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Eckbadewanne ausgestattet. Zwei separate WC´s. Weiters gibt es einen eingerichteter Schrankraum. Die Böden sind aus Hartholz - Laminat - und Fließen. Es gibt je eine Terrassen mit Glasüberdachung im EG, und 1 OG, mit einen traumhaften Panoramablick von der Troppbergwarte bis zur Rudolfshöhe in Purkersdorf! Ein hochwertiger, bestens gepflegten Pool mit Salzwasseraufbereitung, Solarheizung, Selbstreinigung und Gegenstromanlage lädt zum Baden ein, und kann mit einer Plane abgedeckt werden. Das Haus wird mit Erdgas durch Fussboden und Heizkörper beheizt, im Wohnraum befindet sich ein Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Wärmepumpe durchgeführt. Der HWB beträgt 105 kWh, der fGEE 1,10. Weiters gibt es ein Garten - und ein Spielhaus. Es stehen drei überdachte Abstellplätze, und je ein Garten - und Spielhaus, sowie eine ca. 6 m3 große Regenwasserzysterne für die kostengünstige Gartenbewässerung, zu Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 351256 - vielen Dank!
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