Privatverkauf: hochwertig renovierte Wohnung mit Loggia und Fernblick

Blumengasse 21, 1170 Wien

€ 390.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Blumengasse 21, 1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
65 m2
Wohnfläche
65 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9837187
Stand vom
10.11.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
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provisionsfrei
Haus­geld
€ 374,00
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.2029
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1974

Helle, absolut ruhige Wohnung, komplett neu renoviert, Ausrichtung nach Süden (Gartenseite) mit weitem schönem Ausblick 5,3 m² nicht einsehbare Loggia, gepflegter ruhiger Gemeinschaftsgarten Das Wohnzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Bad und Toilette sind getrennt, mit Laufen Keramik, Grohe Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss In der Küche mit Fenster sind alle Anschlüsse vorhanden, die Ausstattung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Außer im Nassbereich liegt überall ein sehr strapazierbarer und pflegeleichter Esche Parkettboden. Die neuen Fenster von Internorm sind dreifach verglast. Trotz Ausrichtung nach Süden bleiben die Temperaturen im Inneren auch bei höchsten Außentemperaturen sehr erträglich. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ebenerdig gibt es ein kleines Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche Die monatlichen Betriebskosten inclusive Heizung, Warmwasser und monatlicher Rücklage von 100 € betragen 374,48 Das 1974 für Bankangestellte erbaute Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und es herrscht eine gute Atmosphäre. Entfernungen in Gehminuten: AKH, U6 Station Alserstrasse: 10min, Tramstationen 43, 42 und 9: ca 5-6 min. Yppenplatz, Brunnenmarkt: ca 13min, Durch die geplante U5 wird die Anbindung an die Innenstadt optimal.

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Frau Elisabeth Gordon

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