PREISSENKUNG: Ihr neues Zuhause mit Gartennutzung und Küche (Top 3)

Markt 220, 5441 Abtenau

€ 900,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Markt 220, 5441 Abtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
56,34 m2
Kellerfläche
3,78 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10111567
Anbieter-ID
878
Stand vom
17.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 11,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 788,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 621,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Heiz­kosten
Netto
€ 30,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 31,50
Anmerkungen
BK inkl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Komfort und Funktionalität perfekt vereint

Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau  

Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:  

  • - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort  
  • - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer  
  • - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen  
  • - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten  

Willkommen in einer durchdacht geplanten Wohnung. Die Top 3 bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:  

  • - **Offener Wohnbereich:** Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Allgemeingarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.  
  • - **Geräumiges Schlafzimmer:** Platz für großzügige Kleiderschränke durch optimal geplante Nischen.  
  • - **Praktischer Eingangsbereich:** Viel Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände – hier bleibt alles ordentlich.  
  • - **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie brauchen.  
  • - **Zusätzlicher Stauraum:** Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles Wichtige.  
  • - **Bequeme Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze für Ihr Auto sind direkt vor Ort verfügbar.  
  • - **Besonderheit:** Der Zugang zum Allgemeingarten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.  

 

Jetzt mieten und das Leben in Abtenau genießen – kontaktieren Sie uns!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 878 - vielen Dank!

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