Platzangebot der Superlative - Erstbezugsvilla nahe Salzburg

5301 Eugendorf

€ 1.650.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
253,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
415 m2
Gartenfläche
193,5 m2
Wohnfläche
253,49 m2
Kellerfläche
123,48 m2
Nutzfläche
376,97 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2025
Online-ID
9831861
Anbieter-ID
PU00965_11
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 1.650.000,00
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Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
68,47 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
3× / € 17.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kommen Sie in den Genuss unvergleichlicher Wohnfläche in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus. Über 250qm Wohn- und fast 380qm Nutzfläche bieten Ihrer Familie mehr als genug Raum um sich hier äußerst entspannt entfalten zu können. Ein repräsentativer offener Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich neben einem Gästezimmer mit Gästebad und einem Büro vor allem der offen gestaltete riesige Wohn- Essbereich. Mit 70qm ist dieser großzügiger als so manche Wohnung und bildet das lichtdurchflutete Herzstück Ihres neuen Hauses. Große Glasfronten und ein Kamin vermitteln Geborgenheit und Wärme. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Südterrasse sowie in den Garten, in welchem auch ein Swimmingpool platz finden könnte. Im Obergeschoss findet sich neben dem Elternbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und dem Masterbad drei weitere Schlafzimmer für den Nachwuchs, auch diese punkten mit viel Platz von über 20qm sowie ein zweites Badezimmer. Eine großzügiger Südbalkon verbindet die Schlafzimmer im Freien, eine offene Galerie im Inneren. Das Haus ist außerdem vollunterkellert, neben Technik- und Hauswirtschaftsraum haben Sie hier die Möglichkeit sich eine Wellnessoase und/oder einen Fitnessraum zu schaffen. Unmengen an zusätzlichem Stauraum - Stichworte Weinkeller, Hobbyraum im Untergeschoss runden dieses einzigartige Angebot ab. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at

Ausstattung

- Noch individuell gestaltbar - Hochwertige Materialien - Edle Echtholzparkettböden - Riesige Glasfronten - Drei Carportstellplätze - Kaminanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Wärmepumpe mit PV Anlage - Wellnessbereich im Keller möglich - Pool im Garten möglich - Holzfassade möglich

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – Eugendorf bei Salzburg Eugendorf bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Seen, lädt die charmante Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur nutzen. Nur wenige Minuten trennen Sie von der lebendigen Stadt Salzburg, wo Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, erstklassige Restaurants und vielfältige Shoppingmöglichkeiten erwarten. Ob ein Besuch der weltberühmten Altstadt, ein Abend im Theater oder ein Dinner in einem der zahlreichen Gourmet-Restaurants – in Salzburg sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eugendorf selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein aktives Gemeindeleben, das besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Attraktive Investition in Eugendorf Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist nicht nur stabil, sondern äußerst begehrt. Ein Haus in dieser Region ist daher nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge und wertbeständige Investition in die Zukunft. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem Potenzial einer wachsenden Region.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Herr Lukas Hausleitner

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