PICHLGUT: 4-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 01

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

€ 438.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
70,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
80,05 m2
Wohnfläche
70,59 m2
Kellerfläche
8,46 m2
Online-ID
9744883
Anbieter-ID
1934
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 438.000,00
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Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34.7 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

Einfach Schön.

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen - sowohl drinnen als auch draußen. Denn die knapp 71 m² große Familienwohnung begeistert nicht nur mit viel Wohnraum, sondern auch mit einzigartigen Freiflächen, die durch zwei große Terrassen und einen über 80 m² großen Garten erweitert werden.

Der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Liebsten und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die beiden nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, die zusammen mit dem über 80 m² großen Garten zum Verweilen einladen - vom Frühstück über das Sonnenbad bis zum abendlichen Drink lässt sich hier viel Schönes erleben.
Das hochwertige Badezimmer, ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet. Für die Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. 

Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung bietet das eigene Kellerabteil, mit einer Größe von über 8 m² zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab. 

ECKDATEN
4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG, TOP 01

Wohnfläche: 70,59 m²
Garten: 80,05 m²
Terrasse 1: 18,63 m²

Terrasse 2: 16,07 m² 
Kellerabteil: 8,46 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 438.000,-
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: EUR 28.500,-
Kaufpreissumme TOP 1: EUR 466.500,- 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:

  • Großzügige Grün- und Terrassenflächen
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden
  • Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm
  • Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen


KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann.

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Ihr Ansprechpartner

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