Perfektes Familienhaus in zentraler Lage

5020 Salzburg

€ 660.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
144 m2
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
42 m2
Nutzfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9839734
Anbieter-ID
583
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 660.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 75,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 35,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2033
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Jahr 2008 teilsaniert (Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht sowie Parkettböden verlegt und Bäder erneuert) und 2013 modernisiert (durch das Entfernen von Wänden wurde ein familienfreundlicher Koch- Wohn, Essbereich errichtet), überzeugt dieses Haus durch einen großzügigen Grundriss, aufgeteilt auf drei Etagen.

Zwei große Zimmer mit je ca. 17qm sowie ein kleines Bad und Toilette befinden sich im 1. OG welcher über eine alte, charmante Holztreppe erreichbar ist. Das 2. OG verfügt über ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Nach Ost und West ausgerichtete Zimmer können als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden. 

Das Reihenhaus ist voll unterkellert und findet hier die Waschmaschine genauso Platz wie Werkzeug und Gartengeräte. Praktisch ist der Zugang sowohl vom Wohnraum, wie auch vom Garten.

Auf der großen Terrasse mit angrenzendem, nach Westen ausgerichtetem, Garten lässt es sich mit Freunden und Familie gemütlich grillen, feiern oder einfach nur relaxen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass der Plan des EG nicht mehr mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmt!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Inmitten einer ruhigen Reihenhaus Siedlung im Ortsteil Taxham, liegt dieses Zuhause für die ganze Familie. Fernab belebter Strassen und trotzdem, mit allem was das tägliche Leben benötigt fußläufig verwöhnt, finden Sie hier Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie Öffis in alle Richtungen. Hier treffen Sie Jungfamilien und Junggebliebene, stylisch umgebaute Eigenheime und gut erhaltene Häuschen. Ein idealer Platz zum Leben und Gestalten - für Jung und Alt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und haftet dieser für die Richtigkeit der Angaben.

 

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Wolfgang Strobl Immobilien

Herr Wolfgang Strobl

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Ihr Ansprechpartner

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