Perfekt für ZWEI: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage Fuschl am See
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 950,00
€ 750,00
€ 200,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Fuschl am See vermieten wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten, privaten Wohnhauses und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 63 m² zuzüglich Balkon. Neben der Lage, im Ortszentrum von Fuschl und guter Verkehrsanbindung, besticht diese Wohnung vor allem durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche, die mit einer modernen Einbauküche (inkl. allen Geräten und Geschirrspüler) ausgestattet ist, und das Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen und sind hell und lichtdurchflutet. Die zwei gut geschnittenen Zimmer, die als Schlaf- bzw. Ankleide oder Arbeitsraum genutzt werden können, sind ebenfalls hell und das Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ist das Bad ausgestattet.
Raumeinteilung: Vorraum, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, WC separat, Büro, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad (Badewanne und WM-Anschluss); Balkon, Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze im Freien
Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil fix zugeordnet.
Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Nahwärme-Heizung. Kabel-TV sowie Internetnutzung ist über die Salzburg AG möglich.
Festzustellen ist, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers an max. 2 Personen (berufstätig, Nichtraucher, keine Kinder, ohne Haustiere) vergeben wird.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen – eine hervorragende Infrastruktur ist hier jedenfalls gegeben: im Ortszentrum von Fuschl am See befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. und auch das Strandbad sowie viele Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit mühelos mittels PKW aber auch mittels öffentlichem Verkehrsmittel (Bus – Bushaltestelle in der Nähe) erreichbar ist. Als weitere Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn (Anschluss Thalgau) zu nennen.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
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Herr Michael Penninger, MSc.