Penthouse mit Freizeitwohnsitz-Widmung in Salzburg!

Am Professorfeld, 5020 Salzburg

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
233,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Professorfeld, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
121,88 m2
Kellerfläche
7,52 m2
Nutzfläche
233,36 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
10108179
Anbieter-ID
884
Stand vom
15.04.2025
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Preis pro m²
€ 11.896,95
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Provision für Käufer
52.200,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 821,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 347,29
Heiz­kosten
Netto
€ 312,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 160,97
Anmerkungen
Rep.-Rücklage gesamt + Haus 17
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
74,68 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
2

Panoramablick, Privatsphäre & Freizeitwohnsitz in preisgekrönter Anlage!

In der ausgezeichneten Wohnanlage View 2 von Kofler Architects erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung – perfekt geeignet als Festspielwohnung oder Ferienrefugium.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine edle Tischlerküche mit Miele-Geräten, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Ein Highlight ist die private Dachterrasse mit 67 m², Whirlpool und atemberaubendem Ausblick auf Salzburg und die umliegenden Berge.
2 Tiefgaragenplätze, ein großes Kellerabteil und die Möglichkeit zur möblierten Übernahme runden das Angebot ab.

Legal als Zweitwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung nutzbar – eine echte Rarität in Salzburg!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kirche Guggenthal

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

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