Penthouse-Büro Sterneckstraße
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.901,20
€ 1.901,20
€ 1.500,00
€ 401,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Penthouse-Büro befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss. Es besteht aus 5 Räumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC sowie Waschraum mit Dusche) und beeindruckt mit der nach Süden und Westen vorgelagerten über 50 qm großen Terrasse.
Aufgrund der durchlaufenden Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume ganzjährig sehr gut belichtet, der Blick Richtung Kapuzinerberg sowie über die Dächer der Stadt ist besonders attraktiv. Durch die um die Terrassentiefe zurückversetzte Fassade sind die Räume auch bei geöffnetem Fenster nicht verkehrsbelastet und ruhig.
Das Büro befindet sich in einem top Zustand. Die Küchenzeile und Toiletten mit Dusche sind hochwertig ausgestattet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren generalsaniert und die Fernwärme angeschlossen. Klimatisierung besteht.
2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet. Der Zugang ist barrierefrei - Erschließung mittels Personenaufzugs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Business u. Büro-Center Sterneckstrasse 19 befindet sich in zentraler Salzburger Stadtlage. Die nahe Kreuzung Vogelweiderstrasse–Sterneckstrasse garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Das Hotel Holiday Inn Salzburg befindet sich unmittelbar anschließend. Die Autobahn-Ausfahrt Salzburg-Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein sehr guter Branchenmix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomie.
Sonstiges
Penthouse-Büro, 118 qm + Terrasse, Lift, Klimatisierung, 2 Parkplätze, HWB 53, fGEE 1,03, € 9,50/qm netto (ges. € 1.125,-)
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
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Herr Dr. Berndt KRETSCHMER