ON TOP - elegante 2-Zimmer-Loft im Dachgeschoss einer Ceconi-Villa

5020 Salzburg

€ 269.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
44,41 m2
Kellerfläche
3,36 m2
Nutzfläche
48,39 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.5.2025
Online-ID
10016423
Anbieter-ID
7508
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
€ 269.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 182,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,53
Heiz­kosten
Netto
€ 36,96
Anmerkungen
Angaben der Betriebskosten basierend auf der Jahresabrechnung 2023
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.06.2029
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schicke 2--Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer charmanten Ceconi-Villa in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.

Einzigartiger Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Kombination aus modernen Elementen und charmanten Altbaudetails macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum.

Ausstattung:

  • Großzügiger Wohnbereich mit kleiner Galerie
  • Unterschiedliche Raumhöhen für ein luftiges Wohngefühl
  • Sichtbare Holzelemente sorgen für ein behagliches Ambiente
  • Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details
  • Moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Kellerabteil 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten:

  • Exklusive Wohnatmosphäre mit Altbau-Charme
  • kleine Galerie für zusätzlichen Stauraum
  • Stilvolle Architektur in einer historischen Ceconi-Villa

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese elegante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 90

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

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