NEUWERTIGE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Kendlerstraße, 5020 Salzburg

€ 435.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kendlerstraße, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
101 m2
Wohnfläche
50 m2
verfügbar ab
31.07.2025
Online-ID
9977132
Stand vom
30.01.2025
Kauf­preis
€ 435.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
provisionsfrei
Haus­geld
€ 280,00
Terrassenanzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.2030
Heizwärmebedarf
26.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2020

Diese neuwertige Gartenwohnung im Stadtteil Maxglan bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist geprägt durch die ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung. FAKTEN zur WOHNUNG · Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung 49,20 m2 · Garten 40,42 m2 und Terrasse 11,57 m2 · 1 Tiefgaragenplatz 12,5 m2 mit versperrbarer E-Ladesteckdose · Kellerabteil 4,28 m2 · Baujahr/Erstbezug 2020 · Aufzug von Keller/Tiefgarage · Massivbauweise/Passiv · Im Kaufpreis noch enthalten · Moderne Einbauküche mit Bora Induktionsherd, Kühl- und Tiefkühlschrank, Backherd, Geschirrspüler · Badezimmer Massivholzeinrichtung mit Badewanne und WC, Oberlichte zu Schlafzimmer für natürliche Belichtung · Vorraum Einbauschrank · 1 Stellplatz in der Tiefgarage (inkl. Steckdose für E-Fahrzeuge) · Parkettboden in Living Kittchen, Wohn- und Schlafzimmer, keramischer Bodenbelag im Vorraum und Badezimmer · Fußbodenheizung · Barrierefreier Zugang zu Wohnung, Keller und Tiefgarage · 3-fach Wärmeschutzverglasung · Lüftungssystem für angenehmes Raumklima · Terrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise ALLGEMEIN · Fahrradraum · Unterkellert · Besucherparkplätze · Waschküche (Waschmaschine + Trockner) · Gemeinschaftsraum im Nebengebäude · Öffentlicher Grillplatz, Grüngärten, Sitz- und Liegemöglichkeiten und Spielanlagen Verfügbarkeit in Absprache im Laufe des Jahres 2025

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Herr Markus Graf

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