Neuer Preis! 4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf mit 2 PP und 2 Kellern

5302 Henndorf am Wallersee

€ 315.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
81 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
9795422
Anbieter-ID
6199/311
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 315.000,00
Preis pro m²
€ 3.888,89
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 443,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,71
Heiz­kosten
Netto
€ 101,13
Sonstige Kosten
Netto
€ 79,52
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.01.2030
Heizwärmebedarf
74 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden) Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentral-Gas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das Zentrum des Orts sowie der Wallersee sind nur wenige Minuten entfernt.

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Royal Immobilien GmbH

Herr Erdem Köse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erdem Köse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/311 - vielen Dank!