Neue 3-Zimmer-Wohnung inkl. 30m Balkon und E-Tiefgarage in Landskron, Villach

Adlerstrasse 5, 9524 Villach

€ 930,00
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adlerstrasse 5, 9524 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10018850
Anbieter-ID
338370
Stand vom
08.03.2025
provisionsfrei
Netto­kalt­miete
€ 930,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,00
Heiz­kosten
€ 75,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
30 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 80,00 Miete

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage in Landskron, Villach welche Anfang Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab 1.6.2025 für einen neuen Mieter oder Mieterin frei. Folgende Eckdaten zur Wohnung: - 75m² barrierefreie Wohnfläche mit 3 Zimmern und großzügigem 30m² Balkon - Moderner Wohnstandard mit Einzelzimmergeregelter Fußbodenheizung und Parkettböden, auf modernsten Standard - Neuwertiger Zustand - Barrierefrei und Rollstuhlgerechte Wohnung mit Lift - Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Induktionsherd von Markenanbietern) im Mietpreis inkludiert. Hochgeladenes Foto der Küche ist noch während der Bauphase. - 1x Tiefgaragenabstellplatz wird verpflichtend mitvermietet. 11kW E-Verkabelung für E Auto direkt zum Stellplatz wäre vorhanden. - Großer trockener und sicherer Keller mit über 7m² im Mietpreis inkludiert Bilder sind leider nicht perfekt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Lage

Die Wohnung befindet sich in Landskron, Villach: - Ruhelage neben Einfamilienhaussiedlung mit Blick auf Mittagskogel und Karawanken vom Wohnzimmer und Balkon - Sonniges Wohnzimmer und Balkon mit viel Lichtdurchflutung - Gute Infrastruktur, Schule, Ärzte, Nahversorgung sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung und nähe zum Straßenverkehrsnetz - Angehnehme kleine Wohnanlage mit 12 Wohnungen und freundlicher Nachbarschaft. Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen in Allgemeinflächen, sowie weitere Stellplätze und Spielplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird privat vermietet. Im angegebenen Mietpreis sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Heizung und Strom werden direkt mit Mieter verrechnet. Bitte nur seriöse Anfragen auf Deutsch oder Englisch. Wohnungsbesichtigungstermin kann dann vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Stefan H.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 338370 - vielen Dank!

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