Neubauwohnung Rauris - Top 7

5661 Rauris

€ 1.392,75
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,28 m2
Kellerfläche
4,36 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9084937
Anbieter-ID
2386_3
Stand vom
20.02.2025
Provision für Mieter
laut Info
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.392,75
Gesamt­miete
€ 1.111,46
Netto­kalt­miete
€ 926,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,29
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
11,2 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
36.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Willkommen in dem neuen Mehrfamilienhaus in Rauris. Dieses Haus bietet insgesamt 11 Wohnungen. Die Etagenwohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: •Vorraum •Abstellraum •Badezimmer •separates WC •zwei Schlafzimmer •Küchen-, Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon Die Annehmlichkeiten umfassen einen praktischen Wasch- und Trockenraum, einen sicheren Fahrradraum sowie einen Personenaufzug, der Sie bequem in alle Stockwerke des Gebäudes bringt. Die nachhaltige Bauweise entspricht den neuesten Energieeffizienzstandards, um die Umweltauswirkungen zu minimieren und Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Ein Carportplatz (€ 84,-) oder ein Freistellplatz (€ 42,-) können zusätzlich gemietet werden. Ihr neues Zuhause in Rauris erwartet Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung, um die moderne Ausstattung und die reizvolle Lage dieses Hauses persönlich zu erleben.

Lage

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist erstklassig, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rauris ist ein malerisches Bergdorf in den österreichischen Alpen. Umgeben von unberührter Natur und imposanten Berggipfeln, ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wanderungen, Radfahren und Wintersport sind hier beliebte Aktivitäten. Das Dorf selbst beeindruckt mit seinen traditionellen Holzhäusern und herzlicher Gastfreundschaft. Außerdem kann man hier sogar nach Gold suchen und sich auf eine Zeitreise begeben. Rauris ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und in die österreichische Alpenkultur einzutauchen.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

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