Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 2.000,39
Gesamtbelastung
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
102 m2
verfügbar ab
01.04.2024 (ab 01.04.2024)
Online-ID
9226894
Anbieter-ID
0003002204
Stand vom
23.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Netto
€ 5.787,66
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.000,39
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.674,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,00
Heiz­kosten
Netto
€ 71,17
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
3
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
23.08.2023
Heizwärmebedarf
16 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2

Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.


Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.


Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.


Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.


Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).

Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!


Bezugstermin: 01.04.2024 geplant


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!

Lage

Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Leopoldskron entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale, einem Büro und acht Wohneinheiten.


Der Neubau ist in erster Reihe situiert und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Jacqueline Mörtl

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