Neubau, Maxglan-Riedenburg: Premium-Maisonette mit Garten am Ganshofbach

5020 Salzburg

€ 2.510.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
158,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
266,44 m2
Wohnfläche
158,23 m2
Kellerfläche
18,55 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2026
Online-ID
9048550
Anbieter-ID
924
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
€ 2.510.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.94 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWhm2a
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Ganshof, Maxglan Riedenburg - Modernes Wohnen mit Geschichte

Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. 

Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit sensibel durchgeführter Sanierung, Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. Die Fertigstellung der insgesamt 24 Wohnungen ist für 2026 geplant.

 

Eckdaten & Highlights

  • Premiumlage in Maxglan-Riedenburg
  • Stilvolle Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen & Penthouses 
  • Größen von 75 bis 309 m2 (auch kombinierbar)
  • Hochwertige, individualisierbare Ausstattung
  • Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85)
  • Gärten direkt am Ganshofbach
  • XL-Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze mit Stromanschluss
  • Moderne Haustechnik - Vorbereitung für „Smart Home“ Lösungen

 

Mehr Information & das gesamte Wohnungsangebot

Mehr Information und das gesamte Wohnungsangebot erhalten Sie direkt beim Bauträger Planquadr.at unter +43 662 840870 und auf der Website zum Projekt: www.ganshof.at

DIE WOHNUNG

Diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung liegt idyllisch am Ufer des Ganshofbachs, bietet einen großzügigen Garten von ca. 250 m2 und eine teilüberdachte Sonnenterrasse. Der private Zugang und die zusätzliche Terrasse am Bach verleihen der eleganten Maisonette eine zusätzliche Qualität. 

Schon beim Betreten empfängt ein stilvolles Entree mit großzügiger Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Der große offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich bietet 64 m2 Platz für die ganze Familie und einen Rundum-Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Im 1. Obergeschoss liegt das elegante Master-Schlafzimmer mit Ensuite Bad für höchsten Komfort. Zwei weitere Kinderzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer. Das Raumprogramm wird von einem großen Storage- oder Hobbybereich abgerundet, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zur Tiefgarage, ein komfortables Detail im Alltag.

 

DIE AUSSTATTUNG

Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. 

 

PERSÖNLICHE BERATUNG
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhause@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. 

 

 

 

 

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. 

Lage

BESTE WOHNLAGE IN MAXGLAN-RIEDENBURG. ALLES GUTE GANZ NAH. Erstklassige Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die historische Salzburger Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn A1 und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung.

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