Neubau: Exklusives Wohnen in Bürmoos: Top 1
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wohnen auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl – ideal für Paare oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: ✅ Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² – durchdachte Raumaufteilung ✅ Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien ✅ Exklusive Ausstattung – hochwertige Materialien und modernes Design ✅ 1 Carport & 1 Freiplatz – bequemes Parken direkt vor der Tür (Optional) ✅ Ruhige Lage in Bürmoos – perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur ✅ Einbauküche – optional zum Erwerb Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨ Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.
Ausstattung
- Wohnen/Kochen ca. 25,7m² - Schlafen ca. 12m² - Bad ca. 4,2m² - Abstellraum ca. 2m² - Vorraum ca. 5m² - Kellerabteil ca. 8,5m² - Terrasse ca. 27m² - Garten ca. 109,5m²
Lage
Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz bis Euro500.000,-) - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 377043 - vielen Dank!