Neubau-Dachgeschoßwohnung in zentraler Ortslage

5102 Anthering

€ 369.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5102 Anthering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
63,64 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9502922
Anbieter-ID
MY-Rieder4_13
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 369.800,00
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provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8,82 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Parkett
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2× / € 30.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar.

Ausstattung

Das "RIEDER4" überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und moderne Technik vereint. Die Wohnungen sind mit eleganten Eichenparkettböden ausgestattet, die eine angenehme und warme Atmosphäre schaffen. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über großformatige Wand- und Bodenfliesen, die in verschiedenen Designs erhältlich sind. Zeitlose Markenarmaturen ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild und sorgen für langfristige Freude. In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt auf eine Pelletsheizung und eine Photovoltaikanlage. Diese nachhaltigen Lösungen tragen zu geringeren Betriebskosten bei. Zudem sind alle Vorrichtungen für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage bereits getroffen. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine helle und freundliche Tiefgarage sowie zusätzliche Außen-Stellplätze, die ausreichend Platz bieten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Riederstraße direkt im Ortskern von Anthering. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Idylle der Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg, was eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität schafft.

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