NEUBAU: Dachgeschoßwohnung in Seekirchen - hohe Wohnbauförderung möglich!!!

Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen

€ 461.100,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
6,88 m2
Nutzfläche
68,73 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
8939981
Anbieter-ID
2/1427/14
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
€ 461.100,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
nein
provisionsfrei
Haus­geld
€ 330,43
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.37 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2031
Heizwärmebedarf
33,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
2× / € 23.040,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen ca. 18 m² großen Balkon. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Das WC ist vom Bad getrennt. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den südwestseitigen Balkon. Der praktische Abstellraum rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen an der Anton-Windhager-Straße 25. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Stadt Salzburg ist beispielsweise bequem öffentlich in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 23.040,- (KP insgesamt EUR 507.180,00) BIS ZU EUR 80.000,-- WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! - wir beraten Sie gerne! DIE GEBÜHREN FÜR DIE EINTRAGUNG DER EIGENTUMSRECHTE IM GRUNDBUCH UND DES PFANDRECHTS ENTFALLEN!

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Michael Fuchsberger

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Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr , MBA Michael Fuchsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2/1427/14 - vielen Dank!