NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Vöcklamarkt
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 801,15
€ 588,48
€ 212,67
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, sonnige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit großem Balkon befindet sich Nahe dem Seengebiet, in Ortslage Vöcklamarkt.
Die Neubau-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,23 m² zuzüglich Balkon mit 25,44 m² und liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) des neu errichteten Wohnhauses, mit angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, im Wohnraum integriertem Küchenbereich, taghellem Badezimmer mit Badewanne/ Dusche (sowie WM-Anschluss) und separatem WC samt Handwaschbecken, großem sonnigen Balkon (mit süd-west Ausrichtung), sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem eleganten Vinylboden ausgestattet und die Sanitärräume (Bad und WC) mit hellen Fliesen versehen. In allen Räumen sind elektrische Außenjalousien eingebaut. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung bzw. ein zugeordnetes Kellerabteil (samt Stromanschluss).
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Abstellraum, WC; Balkon, Kellerabteil
Ein PKW-Stellplatz im Freien bzw. ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden und können dazu gemietet werden.
Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, sowie Trockenraum sind im Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die TV-Versorgung ist mittels SAT bzw. Kabel-TV möglich; Internet mittels Glasfaseranschluss.
Die Wohnung wird Auftrags der Vermieterin max. an 2 Personen (berufstätig/ studierend; Nichtraucher, ohne Haustiere bevorzugt) vermietet.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage in ruhiger, zentraler Ortslage von Vöcklamarkt ist als sehr gut zu bezeichnen, sind doch zahlreiche Nahversorger (Einkaufsmöglichkeiten), Gaststätten, Ärztezentrum, Banken, Schulen, Kindergarten, etc. sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (West-Bahnstrecke und Lokalbahn; sowie Busanbindung) in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der nahe gelegene Attersee ist in ca. 10 min erreichbar; Linz und Salzburg sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Herr Michael Penninger
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
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