Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

5300 Hallwang bei Salzburg

€ 475.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10076919
Anbieter-ID
00030025610032
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
€ 475.000,00
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provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 238,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,83
Heiz­kosten
€ 55,14
Anmerkungen

Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- dazu erworben werden.

unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
24.08.2020
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Ausstattung

ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN

Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.


FUSSBODENHEIZUNG 

Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart.


KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG

Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus.


FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES

Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz.


HOCHWERTIGE BÄDER

Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette.


ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME

Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität – das möchte „Wohnen in Hallwang“ seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht.


LIFTANLAGEN

Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.

Lage

Wohnen in Hallwang.


Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.


Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und

gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.


Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge – Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen.

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

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Herr Christoph Ebli

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