neu renovierte Zweitwohnsitzwohnung wenige Schritte von Lift und Piste

5761 Maria Alm

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5761 Maria Alm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10114217
Anbieter-ID
9923
Stand vom
18.04.2025
Kauf­preis
€ 498.000,00
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Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 521,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
11,46 m2
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Sauna
Heizwärmebedarf
76.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon generalsaniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre, die Isolierung des Gebäudes und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert. Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Arbeitsküche, das kleiner Schlafzimmer, sowie das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum en Suite. das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden.

Ausstattung

Wohnraum mit Balkon Küche Schlafzimmer mit Ankleide Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche sep. Toilette Außenstellplatz Kellerabteil Waschküche, Skikeller, Hobbyraum im Haus vorhanden Saunamitbenutzung in der Anlage

Lage

Die Gemeinde Maria Alm (2.076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden. Maria Alm ist seit den 60er Jahren bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Das Skigebiet Hochkönig gehört zu den schönsten Skiregionen der Alpen - ideal für Ihren traumhaften Familienurlaub. Mit 36 Seilbahn- und Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten bietet das Skigebiet Schneevergnügen für jeden. Neben Skifahren und Langlaufen lädt Maria Alm auch zu einer Wanderung od. Pferdeschlittenfahrt in einer tiefverschneiten, romantischen Winterlandschaft ein. Im Sommer ist Maria Alm ein wahres Wanderparadies. 250 km bestens gepflegte Wanderwege erschließen das wunderschöne Gebiet rund um den Hochkönig. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie runden das Angebot ab. Das Erlebnisbad Sommerstein sorgt an einem heißen Sommertag für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein. Infrastruktur: Der Bahnhof Saalfelden befindet sich ca. 6 km entfernt von Maria Alm Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (135 km), München (212 km) Mehr Information über die Region: www.mariaalm.at www.hochkoenig.at www.skiamade.com

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