Neu in Salzburg-Rif - Doppelhaushälfte im Realeigentum!

5400 Hallein

€ 728.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
357 m2
Gartenfläche
130 m2
Wohnfläche
125,72 m2
Kellerfläche
41,99 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2025
Online-ID
9483789
Anbieter-ID
5594/983
Stand vom
17.07.2024
Kauf­preis
€ 728.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil.

Fertigstellung Herbst 2025

  • Realeigentum 
  • Ca. 125,72 m² Wohnfläche 
  • Ca. 130 m² Privatgarten und ca. 15 m² Terrasse
  • Balkon
  • Vollunterkellerung mit ca. 42 m²
  • Zwei Carportstellplätze im Doppelcarport 
  • Hochwertige Massivbauweise 
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Hohe Wohnbauförderung möglich 
  • Geräumiges Dachstudio / Ausbau möglich! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der Bauplatz befindet sich direkt an der Grünlandgrenze im Ortsgebiet „Aufeld“ zwischen Rehhof und Kaltenhausen in der Stadtgemeinde Hallein. Sie sind verkehrstechnisch sowohl nach Salzburg (nur 6,5 km entfernt), als auch nach Hallein perfekt angebunden. Im Umkreis finden sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für ein komfortables Wohnen und Leben erforderlich sind. Der Freizeitwert an diesem Standort ist durch den unmittelbar angrenzenden Salzach-Treppelweg besonders hoch!

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Viktoria Wohnbau GmbH

Viktoria Wohnbau Vertrieb

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