NACHPÄCHTER FÜR FREIBADRESTAURANT GESUCHT – in Klosterneuburg bei Wien
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Freibadrestaurant im Strandbad Klosterneuburg vor den Toren Wiens sucht einen Nachpächter. Das Lokal wie auch der Außenbereich wurden 2021 komplettsaniert, verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und bieten seinen Gästen ein erholsames Ambiente für entspannte Stunden inmitten der idyllischen Aulandschaften an einem Nebenarm der Donau. Seit 2021 wurde das Lokal im Innen- und Außenbereich saniert. Neben den physischen Gegebenheiten wurde eine Homepage eingerichtet, eine Bestell-APP konzipiert und Social Media Kanäle bespielt, die durch den Nachfolger weitergeführt werden können. Aus privaten Gründen wird nun ein Nachfolger gesucht, der das Pachtlokal übernimmt und auf Basis der bisherigen Investitionen das bestehende Konzept nutzt und in seinem Sinne weiterent-wickelt. Um eine Beurteilung der derzeitigen Lage zu ermöglichen, können sich Interessenten auch ein Bild vor Ort machen. Das macht insofern Sinn, als bestehende Verträge evaluiert und übernommen werden können (bspw. Verträge zur Homepage, Bestell-App, Kassensystem, Liefe-ranten etc.). Dadurch soll verhindert werden, dass neue Partner gesucht werden müssen und die bestehenden Partner mitunter nicht mehr greifbar sind. Die Ablöse richtet sich nach den bislang getätigten Investitionen. Diese wurden überwiegend vor der Coronazeit durchgeführt und lagen damit weit unter dem derzeitigen Preisniveau. Potentielle Nachfolgeinteressenten können sich gerne bezüglich Details melden
Ausstattung
Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Im Innenbereich bringt ein abgerundetes, stimmiges Konzept von Licht, Ton, Farbe und Ausstattung angenehme Atmosphäre und ergänzt das Ambiente der Sechzigerjahre durch moderne Akzente. Die hochwertige Ausstattung der Restaurants mit Musikanlage, Verstärker und in der Decke integrierten Qualitätsboxen ermöglicht ein außergewöhnliches Klangerlebnis im Rahmen von Kleinkonzerten oder Tanzabenden. Im Rahmen einer aufwändigen Lichtplanung wurde die abgehängte Decke des Gastraumes mit Schienenelementen und Spots ausgestattet, die eine flexible Ausleuchtung der unterschiedlichen Konsumationsbereiche ermöglichen. Stehbereiche mit Ausblick auf eine revitalisierte Kabanenlandschaft, donauseitige Sitzplätze vor weit geöffneten Faltportalen mit Blick auf das Wasser, eine schnell geschaffene Tanzfläche mit modern ausgestatteten Audio- und Videoelementen, Platz für eine Musikband und eine weitläufige Theke mit atmosphärischem Lichtkonzept bieten die Möglichkeit für unvergessliche gemeinsame Events zu diversen Anlässen. Im Außenbereich werden den Badegästen Möbel aus wasserabweisendem Kunststoff bereitgestellt, im Innenbereich laden Nussholzmöbel an lauen Sommerabenden zum gepflegten Verweilen.
Lage
Das Objekt liegt an einem Seitenarm der Donau im Norden Wiens und ist von der Stadtgrenze in rund 20 Minuten öffentlich erreichbar (per Schnellbahn oder mit einer von 4 Buslinien). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 341366 - vielen Dank!