Nachhaltig und anspruchsvoll
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Objektbeschreibung
Das Nonntal besticht durch seine grüne Zentrallage und ist ein beliebter Standort für zahlreiche Unternehmen, die die Exklusivität dieses Stadtteils zu schätzen wissen. Die in der ersten Etage gelegene Einheit ist aufgrund der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und kann von der Tiefgarage aus bequem mittels Aufzug erreicht werden. Die Raumaufteilung wird auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers hin ausgeführt. Die Fertigstellung ist - bis auf die Nasszellen - im Edelrohbau geplant. Der Innenausbau kann auf zwei Arten erfolgen: In Eigenregie oder über die Unternehmen des Bauherren. Fertigstellung ist Herbst 2024. Ein besonderes Highlight ist die überdachte, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit über 20 m², die Blicke in die herrliche Bergwelt gewährt. Dem Büro sind 6 Tiefgaragenstellplätze á € 36.000,00 netto sowie 1 Freistellplatz zu € 22.000,00 netto zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich zusätzlich ein praktisches Archiv mit ca. 14 m². Für Besucherstellplätze und einen Fahrradabstellraum ist gesorgt. Der Kaufpreis für das Büro beträgt € 2.072.000,00 netto zzgl. 20% USt. Hinweis: Der Energieausweis wird nach erfolgter Fertigstellung ausgehändigt. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus wird in bester Sichtlage im Herzen des Nonntals errichtet und vereint höchste Ansprüche an Business und Wohnen. Der gewerbliche Teil umfasst vier Büros sowie im Erdgeschoß eine gastronomisch zu nutzende Fläche mit Gastgarten.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Frau Mag. FH Karin Fuchs
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt GZ 5057/2E - vielen Dank!