Modernes Office in Top Lage

5020 Salzburg

€ 2.449,96
Gesamtbelastung
210,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
210,59 m2
Grundstück
1 650 m2
Nutzfläche
210,59 m2
Lagerfläche
11,9 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9404578
Anbieter-ID
542
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 8,43
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.449,96
Gesamt­miete
Netto
€ 2.225,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.776,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 449,26
Heiz­kosten
Netto
€ 224,63
Anmerkungen
Sonstiges: Anteilige Kundenparkplätze für die jeweilige Einheit
Balkon/Terrassenfläche
12,11 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.07.2030
Heizwärmebedarf
254 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
× / € 76,07 Miete

Diese beeindruckende Immobilie in der Stadt Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Größe und modernem Design. 

Lage 

Die Immobilie  liegt in einer sehr guten Lage, im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93 und verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die Autobahn, Lokalbahn, Radwege und an den Stadtbus (Linie 6). Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett renoviert im Jahr 2020.

Immobilie 

Dieses Büro liegt im 1. Obergeschoss nordseitig ausgerichtet, verfügt über einen neu geschaffenen Teil mit Pfosten-Riegel-Fassade und Bodenhohe Verglasungen, sowie im Zubau-Bereich über eine Großraumlösung mit Fensterfassade. Das Büro verfügt über getrennte WC-Anlagen. Ein Abstellraum, ein Technikraum, sowie Mitarbeiterräumlichkeiten runden das Flächenprogramm ab. Der Besprechungsraum kann sowohl als abgetrennte Einheit, wie auch als offene Lösung errichtet werden.

Kundenparkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Nord / Itzling

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VO Immobilien

Herr Fabian Vorderegger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Vorderegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 542 - vielen Dank!