Modernes Loft-Ambiente: 2-Zi.-Dachterrassen-Wohnung
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das besondere Highlight dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Innentüren mit einer Höhe von bis zu 2,20 Metern unterstreichen das großzügige Raumkonzept. Die Dachterrasse mit ca. 11 m², bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Blick über die Umgebung genießen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen sowie einer zeitlosen Ausstattung versehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer urbanen Lage suchen.
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar und profitiert von einem nachhaltigen Energiekonzept mit Fernwärme, einer Photovoltaikanlage und einer Wohnraumbelüftung. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Außenraffstores sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und warme Echtholz-Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen (30 x 60 cm) und einer modernen Ausstattung. Diese Wohnung verbindet durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für ein besonderes Zuhause.
Lage
Der Standort überzeugt durch seine praktische Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist schnell erreichbar, gleiches gilt für die Messe und den Flughafen Salzburg. Auch die O-Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister in der Umgebung zur Verfügung. Die nahegelegenen Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und Glan bieten zudem eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite.
Sonstiges
Hohe Förderung möglich! Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Salzburg die neue Wohnbauförderung. Beispielrechnung: Kaufpreis ohne Förderung: € 619.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 29.500,- abzüglich Wohnbauförderung für Single / Paar i.H.v. € 52.000,- Kaufpreis: € 597.300,- inkl. 1 TG-Stellplatz (Erwerb eines weiteren TG-Stellplatzes und/oder eines Motoradstellplatzes ist möglich.)
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MY-Liefering_19 - vielen Dank!
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