Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2016 fertiggestellt und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² sowie einer Kellerfläche von ca. 79 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum. Ein modernes Gäste-WC mit Duschkabine sorgt für zusätzlichen Komfort. Die lichtdurchflutete Diele führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und romantischem Sichtfenster – ideal für entspannte Stunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über bodentiefe Terrassenelemente auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen und Genießen der Natur.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Duschkabine und WC.
Der wohnlich gestaltete Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Pissoir.
Das Haus umfasst eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, weitere Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude sowie einen praktischen Geräteabstellraum. Die Freiflächen über der Garage, der Balkon sowie die Terrasse sind bereits vorbereitet und warten noch auf den finalen Bodenbelag.
Hinweis: Die Garage weist aktuell einen Baumangel auf, dessen Behebung bereits in Klärung ist.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Lage
Das Objekt liegt am östlichen Rand der jungen Stadt Neumarkt am Wallersee.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen - Kindergarten, Volks- und Mittelschule-, sowie höher bildende Lehranstalten, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Kaufgeschäfte, Banken etc. sind ca. 2,5 km entfernt.
Entfernungen:
- Anton-Heilmann-Weg 14 - Bahnhof Neumarkt ca. 3 km
- Flughafen Salzburg ca. 30 km
- Bahnhof Neumarkt ca. 2 km
- Autobahnauffahrt A1 ca. 13 km
- Stadtzentrum Salzburg ca. 25 km
Die herrlich idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert, sowie das umliegende Salzburger Seenland, lädt zu Freizeitaktivitäten - wie Rad fahren, schwimmen, Wanderungen usw. für die ganze Familie, ein.
Kunstliebhaber/innen erfreuen sich an der kurzen räumlichen Distanz zur Barockstadt Salzburg. Hier kann die bunte Vielfalt von Veranstaltungen besucht, das kulturelle Erbe und die Geschäftigkeit des Stadt-Lebens, genossen werden.
Die nahe gelegene Ortschaft Straßwalchen, bietet Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark „Erlebnispark Straßwalchen“
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002637 - vielen Dank!
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Herr Christoph Ebli