Modernes Büro mit Bergblick

5020 Salzburg

€ 650.000,00
Kaufpreis
160,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
160,3 m2
Büroflächen
160,3 m2
Nutzfläche
160,3 m2
Online-ID
9661723
Anbieter-ID
GZ 5116/1
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 650.000,00
Preis pro m²
€ 4.054,90
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 538,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 351,14
Sonstige Kosten
Netto
€ 187,15
Balkon/Terrassenfläche
6,25 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
49.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene, repräsentative Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses in der Nähe des Gusswerk-Areals. Das ansprechend gestaltete Büro erstreckt sich über ca. 170 m² und wurde vor kurzem umfassend saniert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar. Die Büroeinheit umfasst drei separate Büroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für kreative Entfaltung und produktives Arbeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert den Raum und lädt zu entspannten Pausen ein. Die hochwertige Ausstattung, darunter ein eleganter Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage, sorgt für ein stilvolles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden, was die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen erleichtert. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Für Besucher gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Diese attraktive Gewerbeeinheit kann alternativ auch gemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude – die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Anfrage senden

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt GZ 5116/1 - vielen Dank!