Moderne zentrumsnahe 4 Zimmer Erdgeschosswohnung

2500 Baden

€ 585.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10081840
Anbieter-ID
347916
Stand vom
29.03.2025
Kauf­preis
€ 585.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 15.000,00 Kaufpreis

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit 4 Zimmern, davon ein geräumiges Wohnzimmer mit Kücheninsel, eine angenehme Südost- Ausrichtung. Sie ist ruhig gelegen und bietet eine moderne Ausstattung mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, einer DAN Küche mit Markengeräten und Parkettboden einen gehobenen Wohnstandard. Großzügiger, uneinsichtiger Garten von 180 m2. Das geräumige Bad mit hellen Fließen behinhaltet eine Badewanne sowie eine Dusche samt WC und die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Ich ersuche von Makler Anfragen abzusehen. Raumaufteilung: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Wohn/Essbereich mit 40 m2 zur großzügig angelegten Terrasse/Gartenbereich öffnet. Im Keller, der über einen Aufzug zu erreichen ist, gibt es ein Kellerabteil sowie einen TG Parkplatz.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung: Moderne, grosse Fliessen (weiss) im Badezimmer und auf dem Boden (Beige). Freistehende Küchenzeile mit Blick Richtung Garten. Aussenrollots auf sämtlichen Fenstern und Aussentüren. Einbruchssichere Tür (REHA) mit Gegensprechanlage.

Lage

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine zentrumsnahe, gut gelegene Wohnung, von der man rasch in die nahegelegenen Weinberge/Wiener Wald mit unzähligen Wanderwegen gelangt. Diese EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten und liegt zentrumsnah. Der Bahnhof Baden befindet sich in Gehweite (ca 10 Min). KEINE MAKLER Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat von Fr. Barbara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 347916 - vielen Dank!

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Privat von Fr. Barbara

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