Moderne und zentrale 76m² Wohnung mit Garten und Terrasse
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, 76 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses - ganz ohne Maklergebühren! Sie eignet sich perfekt für junge Paare und Singles und befindet sich im Ortskern von Neuhofen an der Krems. Die Wohnung bietet durch die moderne Austattung höchsten Wohnkomfort, eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote, sowie eine fußläufige Erreichbarkeit vieler Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung im Detail: * Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche * Zwei gemütliche Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum * Bad mit moderner Ausstattung * Separates WC * Eigener Garten mit überdachter Terrasse und Hochbeet * kleines, eigenes Kellerabteil * Im Preis inbegriffen ist ein PKW-Außenstellplatz Die Wohnung ist gut durchdacht, die Raumaufteilung bietet mit dem zweiten Schlafzimmer Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Die Küche (inkl. Einbaugeräten) sowie der Tischler-Badezimmereinbau sind im Preis inkludiert. Der Garten ist klein aber fein und bietet genug Platz für Hochbeete, Sonnenbaden und Grillen. Die Terasse lädt Abends oder am Wochenende zum Entspannen ein. Der vor dem Garten liegende Gemeinschaftsgarten ist wenig frequentiert, und die Lage im Eck bietet weitere Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Wohnraumlüftung. Als Sonnenschutz sind sämtliche Fenster mit Raffstores inkl. Funkfernbedienung ausgestattet.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage
Neuhofen an der Krems ist eine Gemeinde in Linz-Land, welche mittig zwischen Linz, Wels und Steyr liegt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, hier kommt man auch ohne Auto aus! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Hausärzte, Banken, Trafiken, Schulen und vieles mehr. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Neuhofen an der Krems ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und bietet eine super Anbindung nach Linz. Die Krems sowie das Freibad laden im Sommer zur Abkühlung ein! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist nach Vereinbarung auch schon kurzfristig verfügbar. Betriebskosten pro Monat (2-Personen-Haushalt): Strom: 45 € Heizen und Warmwasser: 70 € Betriebskosten (Hausverwaltung, Müll, Kanal, Grünanlagen, etc.) : 175 € Rücklage (Wohnhaus und Lift): 113,50 € (Reduktion der Rücklage steht bevor) Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 352221 - vielen Dank!