Moderne Dachgeschoßwohnung mit Galerie im Nonntal

5020 Salzburg

€ 1.925,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
94,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
94,35 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9853647
Anbieter-ID
536/1830
Stand vom
09.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.925,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.780,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 330,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
5,25 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dachgeschoßwohnung mit Galeriesituation im Stadtteil Nonntal 

Diese moderne, offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einer Terrasse, die Richtung Ost/Süden ausgerichtet ist. Die Wohnbereiche sind auf 2 Ebenen aufgeteilt und durch eine moderne Wendeltreppe verbunden. Die typischen Schrägen einer Dachgeschoßwohnung kombiniert mit der offenen Galeriesituation machen die Wohnung sehr hell und luftig.

Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich, der Wohnraum samt offener Küche (modern und reduziert gehalten), das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Im oberen Stock ist die sehr charmante Galerie (ideal für eine kleine Bibliothek zu nutzen) und ein weiteres Schlafzimmer.

Die wunderschönen Parkettböden in Kombination mit den alten Holzbalken machen diese helle und freundliche Wohnung zu einer sehr exklusiven und modernen, ruhigen Stadtwohnung.

Parkplatz ist keiner vorhanden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Mohrstraße liegt im Stadtteil Nonntal und ist eine Seitenstraße der Fürstenalle. Sie haben die komplette Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. In der Fürstenalle finden Sie die Haltestellen für den Bus.

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Diana Aigner Immobilien

Herr Tom Frenner

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Ihr Ansprechpartner

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