Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Essling – Erstbezug in ökologischer Neubauanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essling! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer hochwertigen Kleinwohnhausanlage mit nur 17 Einheiten überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung und hohe Wohnqualität. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 3 separat begehbare Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Separates WC Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Deckenkühlung und -heizung (Bauteilaktivierung) Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug Marken-Sanitärausstattung Elektrische Raffstores 3-fach Wärmeschutzverglasung Sicherheitstüre Komplett ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug & Geschirrspüler Terrasse mit Wasseranschluss, Steckdosen und Beleuchtung Medienverteiler für moderne Heimvernetzung Haus & Infrastruktur Fahrradraum mit 5 E-Bike-Ladeplätzen Tiefgarage (Stellplatz optional: € 150/Monat) Sehr gute Energieeffizienz durch ökologische Bauweise Ruhige Wohngegend mit Naherholungsgebieten in der Umgebung Kostenübersicht PositionBetrag (EUR) Hauptmiete1.357,94 Betriebskosten254,41 Heizkosten-Akonto40,89 USt 10%161,23 USt 20%8,18 Gesamtmiete1.822,65
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schafflerhofstraße 3, in unmittelbarer Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen – ideal für Natur- und Sportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Anbindung: Buslinien 26A, 88B in Gehdistanz – direkte Verbindung zur U2 (Aspernstraße) Ca. 40 Minuten ins Stadtzentrum mit Öffis Gute Anbindung zur A23 / S1 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 356400 - vielen Dank!
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