Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Langwied

5023 Salzburg

€ 389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
11 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
spätestens 31.08.2025
Online-ID
9721976
Anbieter-ID
966/8102
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,80
Heiz­kosten
Netto
€ 86,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,71
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.02.2030
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.42
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 5,71 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg!

Diese gemütliche Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 54 m² und drei geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden direkt von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen.

Der absolute Höhepunkt der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Parkplatz direkt vor dem Haus, wie auch ein ca. 11 m² großer Kellerraum.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.

Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Langwied ist ein Stadtteil im Nordosten von Salzburg am Fuße des Heubergs und bietet einen wertvollen Naherholungsraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Krabbelgruppe und die Bushaltestelle. Die Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord und die Autobahnanschlussstelle Eugendorf sind in ca. acht Fahrminuten erreichbar.

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Salzburg

Frau Daniela Simonlehner

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Salzburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 966/8102 - vielen Dank!