Moderne 3 Zimmer-Gartenwohnung mit TG in Itzling (Baurecht)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Gleich Finanzierungszusage für diese Immobilie online holen - hier klicken€ 408,51
€ 65,09
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Itzling. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten.
Die östlich ausgerichtete Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Vorraum, von dem aus Sie direkt das separate WC und das Badezimmer erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in den praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight: Sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird die Wohnung nachhaltig und effizient mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus steht auf einem Baurechtsgrund.
Diese Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Hinweis zum Baurecht:
Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Das bedeutet, dass das Grundstück nicht erworben, sondern über einen langfristigen Baurechtsvertrag genutzt wird. Der Eigentümer der Wohnung zahlt dafür eine jährliche Baurechtszins an den Grundstückseigentümer. Dies hat den Vorteil, dass die Kaufkosten oft niedriger sind als bei einem herkömmlichen Grundstückserwerb. Das Baurecht ist im Grundbuch eingetragen und kann in der Regel weiterverkauft oder vererbt werden. Weitere Details zum Baurechtsvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande eines Neubauprojekts in sonniger Lage in Salzburg-Itzling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/344 - vielen Dank!
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Royal Immobilien GmbH
Herr Erdem Köse