Mehrfamilienhaus mit Mehrwert

4843 Ampflwang

€ 319.000,00
Kaufpreis
18
Zimmer
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4843 Ampflwang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1 568 m2
Wohnfläche
490 m2
Kellerfläche
33 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9796840
Anbieter-ID
10936
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
4
Balkon/Terrassenfläche
16,5 m2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
372 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mehrfamilienhaus mit Mehrwert Ideal für Bauträger!!! Dieses Mehrfamilienhaus, eigentlich handelt es sich um zwei seperate Häuser. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² können bis zu sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch das große Dachgeschoß, das ebenfalls auf den Ausbau wartet. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart. Das heißt, das auch dementsprechende Sanierungsarbeiten anstehen. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung,(beide Häuser) die in den Zweitausend-zwanziger Jahren, anstatt der Ölheizung eingebaut wurde. Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten förmlich an. Optional, kann auch noch ein angrenzendes Baugrundstück, im Ausmaß von ca. 820m², erworben werden. Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es andere tun! Ihr Ansprechpartner! Gerhard Maringer 0664/885 414 20 g.maringer@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:372.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Gerhard Maringer

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