Mandlgasse 5, Top 02: 2-Zimmer Wohnung mit über 110 m² Garten

5026 Salzburg

€ 589.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gartenfläche
112,62 m2
Wohnfläche
50,36 m2
Kellerfläche
6,12 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2026
Online-ID
9784319
Anbieter-ID
1925
Stand vom
01.12.2024
Kauf­preis
€ 589.000,00
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Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16,88 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garagen und Stellplätze
1

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.

LAGE, LAGE, LAGE
Diese 2-Zimmer Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 110m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • attraktive Sanitäreinrichtung
  • exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung
  • erstklassiges Investment 


Die Eckdaten im Überblick:
Top 02: 2-Zimmer Gartenwohnung


Wohnfläche: 50,36 m²
Garten: 112,62 m²
Terrasse: 16,88 m²
Keller: 6,12 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 589.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage:       EUR    35.000,00
Kaufpreissumme Top 02:    EUR   624.000,00

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Elegante Wohnlage im begehrten Salzburg-Aigen Infrastruktur und öffentliche Anbindung in Gehdistanz Erholung und Freizeit beginnt hier direkt vor der Wohnungstüre

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