MAISONETTE IM DACHGESCHOSS MIT BALKON, TERRASSE UND PARKGARAGE IN NEUWALDEGG

1170 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10083833
Anbieter-ID
348138
Stand vom
31.03.2025
Kauf­preis
€ 349.000,00
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Provision für Käufer
keine Provision, courtagefrei
provisionsfrei
Haus­geld
€ 167,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Die Maisonette verfügt über Terrasse im Dachgeschoß und Balkon im Obergeschoß, sowie einen Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Die westlich orientierte Wohnung besticht durch Freiblick in Richtung Wienerwald. Auf Grund Renovierung ist die Maisonnette in einem ausgezeichneten Zustand und zum sofortigen Bezug möglich. Die mit Fernwärme betriebene Heizungsanlage ist für Ober- und Dachgeschoss separat zu regeln. Die zweifach verglasten Fenster bieten Lärmschutz. Jalousien bieten Wärmeschutz. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Im Obergeschoß ist die Möglichkeit vorhanden, ein Gäste-WC einzurichten, die dafür notwendigen Anschlüsse und Ableitungen sind bereits vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung sowie das Kellerabteil werden im Leerstand übergeben.

Lage

Neuwaldegg - Eine Ruhe- und Grünoase vom Großstadtdschungel. Der Standort ist eine Bereicherung der Lebensqualität nach einem stressigen Tag. Leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Rad-und Gehwege in die natürliche Umgebung des Wienerwalds sind angelegt. In wenigen Gehminuten sind die "Marswiese" mit ihren Veranstaltungen, sowie der "Hanslteich" mit den dortigen Restaurants und der "Biberteich" erreichbar. Über die nahegelegene Höhenstraße gelangen Sie rasch zum Heurigengebiet Neustift am Walde. Für die Fahrt ins Zentrum stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Nahversorgung mit Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarf sind angrenzend an das Wohnhaus sichergestellt. Schulen (Montessori), Apotheken, medizinische Einrichtungen, E-Ladestation, Trafik und sonstige Geschäfte stehen im Nahbereich zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Anrufe und Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler wird nicht erwünscht und wird untersagt. Makleranfragen nicht erwünscht.

Ihr Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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