Luxus-Apartment in Toplage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.572,22
€ 1.483,13
€ 89,09
€ 51,98
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Einheit befindet sich in der Thumegger Straße (Anrainerstraße) zwischen dem Leopoldskroner Weiher / Kommunalfriedhof, bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre in bester Umgebung. Die kleine Wohnanlage wurde erst 2018 errichtet und beinhaltet größtmöglichen Wohnkomfort.
Wohnung
Im Vorraum angekommen, sorgen Schrankeinbauten für den nötigen Stauraum inkl. Waschmaschine. Der zentrale Flur mit Spotbeleuchtung führt an der getrennten Toilette vorbei, in den Wohn-/Koch-/Essbereich – dieser ist mit zwei großen Schiebetürelementen wunderbar belichtet und bietet zudem die Ausgangsmöglichkeit auf die teilüberdachte Terrasse. Bei der Küche wurde ebenfalls nicht gespart: verbaut ist eine hochwertige Bulthaup-Küche samt BORA-Abluftsystem, für die Gemütlichkeit sorgt eine Bar mit Sitzbank. Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite bietet ausreichend Platz für Schrankbauten und ist wie die gesamte Wohnung mit elektrischen Jalousien versehen. Das Bad beinhaltet eine Walk-In-Dusche samt Regenkopfbrause, zwei Waschbecken inkl. Unterbauten und eine großzügige Badewanne (190 x 90cm) samt Fernsehanschluss. Zur Wohnung wird auch ein überdachter PKW-Stellplatz mitvermietet, wobei in der Anrainerstraße ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind (keine Ausnahmegenehmigung notwendig) – durch eine private Türe gelangt man zudem vom Carport aus direkt in den alleine zu nutzenden Garten (Carport Aufpreis € 90,00). Ein Kellerabteil im Kellergeschoß (Lift vorhanden) rundet das Angebot ab.
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet übernommen werden (Kurzzeitvermietung bis 6 Monate möglich) – Möbel, Küchenutensilien (Geschirr, Gläser, Besteck, etc.), Waschmaschine, Handtücher, Staubsauger, TV, Internet, etc. – je nach Vereinbarung (gegen Aufpreis).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- Thumegg/Nonntal - Absolute Ruhelage - Grünlage - Zentrumsnah - Anrainerstraße
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 532 - vielen Dank!
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VO Immobilien
Herr Ing. Michael Zechner