Lungau de luxe- PROVISIONSFREI!
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Neubauwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des 2022
errichteten Hauses und bietet auf über ca.177 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables, modernes Zuhause. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen schaffen eine helle, offene Raumgestaltung und verbinden die Vorzüge zeitgemäßen Wohnens mit einem natürlichen Ambiente. Der moderne Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre begleitet von einem traumhaften Blick auf die Berge und die umliegende Naturlandschaft.
Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn-und Essbereich mit einer exklusiven, maßgefertigten Tischlerküche. Edle Oberflächen aus Eichenholzfurnier und Naturstein und
modernste Küchengeräte verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Oberlichter in den nach Westen ausgerichteten Räumen und im Bad sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Helle Böden aus Terrazzo und Dielenparkett runden das elegante Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier kann man die spektakuläre Aussicht in ihrer ganzen Pracht genießen - sei es bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder am Abend beim entspannten Ausklang des Tages. Die frische Bergluft und die unverbaute Sicht auf grüne Wiesen, dichte Wälder und majestätische Gipfel lassen Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen aufatmen. Die große und pflegeleichte Gartenfläche fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über 2 helle Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die Aufteilung der Bäder bietet hohen Komfort für größere Familien oder auch Gäste. Denn neben
einem Bad mit Wanne und Dusche finden sich in der Wohnung ein separates Gäste WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit Regendusche.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Das Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf für € 9.000 erworben werden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom über die hauseigene
Energiegemeinschaft vom zukünftigen Eigentümer mit genutzt werden kann. Der überschüssige Ertrag kommt ebenfalls dem neuen Eigentümer zugute.
Diese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise mit höchstem Wohnkomfort, einer sonnigen Lage und einer atemberaubenden Aussicht - ein Zuhause für besondere Momente, in dem Wohnen und Natur in Harmonie verschmelzen.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Nutzung: HAUPTWOHNSITZ
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere
Funktion als Doppelmakler und weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Lage
Mariapfarr liegt im Herzen des Salzburger Lungaus und besticht durch das wunderschöne Bergpanorama. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportplatz und Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Der Biosphärenpark Lungau bietet perfekte Bedingungen für Natur-,Wander und Wintersportbegeisterte besonders für Familien mit Kindern ist der Lungau ein Paradies.
Mariapfarr ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck, Aineck/Katschberg und Obertauern bieten den Bewohnern und den Gästen perfekt präparierte Pisten mit über 300 Pistenkilometern, zahlreiche Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skiouren-und Winterwanderungen in der verschneiten Landschaft lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Im Sommer bieten die umliegenden Berge und Täler ideale Bedingungen für Wanderungen und Mountainbike Touren, die unzähligen Bergseen bieten Abkühlung an heißen Tagen und im Outdoorpark Lungau ist für Spaß und Action gesorgt.
Die Mischung aus naturnaher Erholung und gelebter Tradition ist in Mariapfarr spürbar und schafft ein lebenswertes und liebenswertes Zuhause für seine Einwohner.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002588 - vielen Dank!
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Standort Lungau
Herr Thomas Jesner