Lieblingsplatz: Neuwertige Wohnung mit großem Balkon in Neumarkt am Wallersee
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen an Ihrem Lieblingsplatz! Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine harmonische und stilvolle Einrichtung, welche Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt, sowie einen traumhaften und geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen eine kleine, private Glücksoase unter freiem Himmel schenkt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, hell und liebevoll gestaltet – ein geborgenes Nest, das Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Heimeligkeit verzaubern und genießen Sie das Gefühl, einfach glücklich zu sein – jeden Tag, in Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerhard Haider 0664 75582016 g.haider@cubuzz.at
Ausstattung
- Wohnküche ca. 24,18m² - Schlafzimmer ca. 11,60m² - Bad/WC ca. 6,51m² - Vorraum ca. 3,59m² - Abstellraum ca. 2,01m² - Balkon ca. 12,98m² - Keller ca. 4,59m² - 1 TG-Stellplatz
Lage
Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadt im Salzburger Flachgau, etwa 20 Kilometer nordöstlich von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist geprägt von idyllischen Seen, sanften Hügellandschaften und einer schönen Natur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Stadt Salzburg oder in den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz bis Euro500.000,-) - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor. HWB 26 (B), fGEE 0,59 (A+) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 377151 - vielen Dank!