Liebevoll bis ins Detail : Geräumige 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Thalgau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
€ 203,50
€ 129,00
€ 62,80
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie richtig : Liebevoll bis ins Detail : Geräumige 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Thalgau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Thalgau, nicht weit von der pulsierenden Stadt Salzburg entfernt!
Diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren charmanten Stadtblick.
Die im ersten Stock mit Lift gelegene Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung
Mit einer großzügigen Fläche von 91 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick genießen.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das 3te Zimmer als Kinderzimmer , Büro oder Homeoffice , alles ist möglich .
Der Vorraum und Abstellraum runden das ganze noch ab.
Ein passendes Kellerabteil ( rund 6 qm ) gehören zur Wohnung , ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind allgemein vorhanden.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst stilvolle Fliesen und edles Parkett, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Zentralheizung garantiert Ihnen während der kalten Monate wohlige Wärme, während das Fenster im Bad mit Badewanne für natürliche Belichtung sorgt und einen Hauch von Luxus bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem in die Stadt Salzburg gelangen können.
Der Kaufpreis von 341.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend in Österreich. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer ersten eigenen Wohnung sind oder eine Anlageimmobilie in einer wachsenden Region erwerben möchten – diese Wohnung bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Wertsteigerungspotenzial.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalgau. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Thalgau : Ein Ort, der Lebensqualität verspricht !
Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.
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Wenn das Ihr neues Zuhause werden soll, dann schauen wir es uns einfach an .
Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt :
Wir verkaufen nicht einfach eine Wohnung - Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE.
Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,
Gerne informieren wir Sie im Detail.
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wichtige Info :
Geplante Sanierungen: Fa. Hagen soll die Übergabestationen in den Wohnungen warten – ein Angebot der Fa. Hagen wurde angefordert, liegt uns jedoch noch nicht vor
Höhe Rücklagen ca: € 40.796,41
Bei der Höhe der Rücklagen ist zu beachten, dass wir die Jahresabrechnung für das Jahr 2024 noch nicht abgerechnet haben und eventuell Ausgaben über die Rücklage noch abgerechnet werden.
Die Jahresabrechnung wird bis Ende Juni 2025 erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7522 - vielen Dank!
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Mag. Diethard Müller Immobilien
Herr Walter Rautzenberg