Landhaus mit Potenzial

5672 Fusch a.d.Glstr.

€ 500.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5672 Fusch a.d.Glstr.
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1 450 m2
Gartenfläche
1 230 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9703021
Anbieter-ID
2520
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
€ 500.000,00
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Provision für Käufer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
02.09.2024
Heizwärmebedarf
292.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Ausstattung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ursprünglich errichtet im Jahr 1964 und erweitert 1972. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.400 m², wovon rund 900 m² als Bauland ausgewiesen sind. Das Haus besticht durch seinen traditionellen alpenländischen Stil und beeindruckt mit wunderschönen, handbemalten Vertäfelungen im bäuerlichen Design. In leichter Hanglage gelegen, bietet es viel Raum zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens. Eine ideale Gelegenheit für Sanierungsprofis, sich ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Fusch an der Großglocknerstraße, eingebettet am Fuße des Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist ein idyllisches Dorf im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier verschmilzt die Schönheit der Natur zu einer inspirierenden Kulisse aus sanften Wiesen, eindrucksvollen Bergen und klaren Gebirgsbächen. Das Dorf ist nicht nur ein atemberaubender Rückzugsort, sondern auch eine Gemeinde, die sich um das Wohlergehen ihrer Bewohner, insbesondere der Kinder und Familien, kümmert. Als „UNICEF kinderfreundliche Gemeinde“ und „AVOS gesunde Gemeinde“ setzt sich Fusch aktiv für das Wohlbefinden und die Gesundheit seiner Einwohner ein. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher bietet der Ort eine Vielzahl von Sportstätten, darunter Tennisplätze, Paddle-Tennisplätze und Fußballfelder. Darüber hinaus verfügt das Dorf über ein Freibad, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet und ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Der nächstgrößere Ort ist Bruck (ca. 6 km entfernt). Kaprun und Zell am See befinden sich in rund 12 km Entfernung.

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Herr Wolfgang Rainer

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