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"Koffer packen: einziehen" - Elegante 4-Zimmer-Wohnung in Aigen

5026 Salzburg

€ 499.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

93 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

5026 Salzburg

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

93 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

Online-ID

9644239

Anbieter-ID

535

Stand vom

24.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 499.000,00

Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 441,62

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 351,62

Heizkosten

Netto
€ 90,00

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

1 (8.56 m²)

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

offene Küche

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

63 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.3

Baujahr

1987

Letzte Modernisierung

2023

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Objektbeschreibung

- vor kurzen verlegte Parkettböden

- neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

- moderne, offen Küche (neuwertige Miele Geräte)

- großer Balkon

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- optisch anspruchsvolle Sanitärausstattung

- Kellerabteil

- absolut familiengeeignet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

- Ruhelage in Aigen - Hochparterre - perfekte Infrastruktur - optimale Verkehrsanbindung - extrem hoher Erholungswert

Sonstiges

Der Instandhaltungsfond weist per 31.12.2023 einen Betrag von € 41.244,45 auf.

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alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

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