"Koffer packen: einziehen" - Elegante 4-Zimmer-Wohnung in Aigen

5026 Salzburg

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9644239
Anbieter-ID
535
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 441,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 351,62
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
8,56 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung

- vor kurzen verlegte Parkettböden

- neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

- moderne, offen Küche (neuwertige Miele Geräte)

- großer Balkon

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- optisch anspruchsvolle Sanitärausstattung

- Kellerabteil

- absolut familiengeeignet

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhelage in Aigen - Hochparterre - perfekte Infrastruktur - optimale Verkehrsanbindung - extrem hoher Erholungswert

Sonstiges

Der Instandhaltungsfond weist per 31.12.2023 einen Betrag von € 41.244,45 auf.

 

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alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

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