Investment: Kernsaniertes Haus mit 3 Wohneinheiten

5020 Salzburg

€ 2.388.000,00
Kaufpreis
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Gesamtfläche
268 m2
Grundstück
378 m2
Gartenfläche
182 m2
Wohnfläche
193 m2
Nutzfläche
75 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9510835
Anbieter-ID
0003002258
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 2.388.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
€ 85.968,00
Anmerkungen

Gesamtkaufpreis netto: € 1.990.000,00 zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkosten

Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
14.09.2022
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise.


Das Gebäude wurde 2023/24 kernsaniert und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Das Objekt wird hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.


Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 268 m² (davon ca. 193 m² als Wohnfläche gewidmet)


Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, die Abstellräume zu den beiden oberen Wohnungen und eine Souterrainwohnung.


Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben je eine charmante Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und östlich ausgerichtet das Kinderzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.


Die Dachgeschosswohnung besticht durch ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausrichtung nach Westen und Zugang zur großen Terrasse. Das Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot in dieser Ebene ab.

Über eine moderne Treppe gelangt man in die Galerie, die zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Office und Gästezimmer bietet.


Weiters stehen zwei PKW-Stellplätze und ein Carportstellplatz zur Verfügung.


Insgesamt fügt sich das moderne Gebäude in die umliegende Wohnsiedlung und besticht durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.


Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage.


Gesamtkaufpreis netto: € 1.990.000,00 zzgl. Umsatzsteuer und Kaufnebenkosten


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Salzburg Schallmoos, und zeichnet sich durch die Nähe zur historischen Salzburger Altstadt sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss Salzburg/Nord ist über die Vogelweiderstraße zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anfrage senden

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Jana Karl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003002258 - vielen Dank!