Investment: äußerst gepflegtes Vollholz-Chalet zur touristischen Vermietung

6314 Niederau Wildschönau

€ 430.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6314 Niederau Wildschönau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
240 m2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10073523
Anbieter-ID
9894
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
€ 430.000,00
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Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
30 m2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Als Teil einer sensationell gepflegten Ferienanlage verspricht dieses Chalet eine äußerst interessante Rendite, wird doch die gesamte Anlage von einem erfahrenem Betreiberteam betrieben. Die Abrechnung erfolgt über ein Poolsystem, sogar die Betriebskosten werden daraus bezahlt. Das Haus ist in Vollholzbauweise errichtet, die rund 108 m² Fläche gliedern sich im Erdgeschoß in Foyer, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Lounge, Tafel und offener Küche sowie einen Technikraum mit Waschmaschine und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, Im Obergeschoß mit Sichtdachstuhl befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Zweibett sowie zwei Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, Das Badezimmer verfügt über Badewanne, eine separate Toilette ist vorhanden. Direkt vor dem Haus ist ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien vorhanden.

Ausstattung

Offener Wohnbereich mit Lounge, Tafel, Küche Technikraum mit Waschmaschine Tageslichtbad mit Du/WC zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkonzugang Zweibettzimmer Badezimmer mit Wanne separate Toilette Terrasse, Carport, Stellplatz

Lage

Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas. Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack. Das Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bietet 113 km bestens präparierte Pisten und Routen mit 29 Liftanlagen Im Sommer bietet die Wanderregion Wildschönau 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein! Mehr Infos über die Region: www. wildschoenau.com Infrastruktur: Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km

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